Stilvolle Maisonettewohnung in Gresten: Sofort beziehbar!

Diese attraktive Maisonettewohnung im Herzen von Gresten bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und ist ideal für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und eine zentrale Lage legen.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und Dachgeschoss und ist **sofort beziehbar**. Sie verfügt über einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr. Es handelt sich um eine geförderte Mietwohnung, bei der eine Mietzinsreduktion für 5 Jahre möglich ist.

**Innenbereich:** Im unteren Bereich finden Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter, unmöblierter Kochnische, ein weiteres Zimmer (ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer), einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo ein großzügiger Galerieraum mit ca. 24 m² und ein weiterer Abstellraum warten. Hochwertige Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. 93 m² - Maisonettewohnung über 2 Ebenen - Wohnzimmer mit Kochnische - Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - 2 Abstellräume - **PKW-Stellplatz inklusive** - Beheizung mittels Fernwärme über Radiatoren

**Lage:** Die zentrale Lage im Ortskern von Gresten ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Wohnumfeld bietet gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität. Die monatliche Vorschreibung von EUR 822,94 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 12.251,72.