Historische Eleganz trifft modernes Wohnen in Mödling

Erleben Sie exklusives Wohnen in den **The Grand Residences**, einem außergewöhnlichen Projekt in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Mödling.

**Überblick** Dieses einzigartige Projekt vereint historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur und bietet ein Zuhause mit Charakter. Die Lage direkt am Beginn der Fußgängerzone von Mödling ermöglicht urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung.

**Interieur** Die angebotene Wohnung verfügt über **2+kk Zimmer** und eine Wohnfläche von **62,88 m²**. Sie besticht durch großzügige Altbau-Raumhöhen, elegante Fischgrät-Parkettböden und stilvolle Designfliesen. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sorgt für behagliches Raumklima.

**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus, liebevoll revitalisiert * Hochwertige Parkettböden und großformatige Designfliesen * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Luftwärmepumpe) * Originalgetreu rekonstruierte Holzfenster * Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Mödling, direkt am Beginn der Fußgängerzone. Die Nähe zum Aquädukt, Schrannenplatz, Kurpark und Wienerwald bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.