Neubau-Traum in Mödling: Moderne Wohnung mit Garten nahe HTL

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt "Technikum Twenty Two" in der begehrten Lage von Mödling, Niederösterreich. Diese attraktive 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **67,51 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, mit direktem Blick auf die HTL Mödling und die malerische Landschaft des Wienerwalds.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und den Komfort von **elektrisch bedienbaren Raffstores**. Moderne, großformatige Fliesen in den Bädern und Weitzer Parkett Dielen im Wohnbereich unterstreichen den exklusiven Charakter. Dank **3-fach verglaster Kunststofffenster** mit Alu-Deckschale und Vorbereitungen für Klimaanlagen ist für optimalen Wohnkomfort gesorgt.

**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * Großzügige Wohnfläche: **67,51 m²** * Zusätzliche Freiflächen: **12,48 m² Balkon** und ein beeindruckender **54,60 m² großer Garten** * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Personenlift im Gebäude * Moderne Fernwärmeheizung * Fertigstellung geplant für Ende 2026

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Mödling, einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch den nahegelegenen Bahnhof Mödling hervorragend. Die umliegenden Grünflächen und Ausläufer des Wienerwalds laden zu Erholung und Aktivitäten ein.