Charmante 46m² Wohnung mit Loggia in Mödling

Diese charmante 46m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten ist ideal für Singles, Anleger oder als erster Start ins Eigenheim.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, was das städtische Leben bereichert.

**Innenbereich** Der ca. 25m² große Wohnraum mit halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10m² große, verglaste Loggia, die wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden kann und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Die Wohnung wird teilmöbliert mit Küche, Schränken, Kommoden und einem Schrankbett übergeben.

**Ausstattung** * Ca. 46m² Wohnfläche * Ca. 10m² verglaste Loggia * Ca. 5m² Kellerabteil * Teilmöbliert (Küche, Schränke, Schrankbett) * Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Waschküche * Frisch ausgemalt, neue Sanitäranlagen und Böden in der Loggia (seit 2022)

**Lage** Die Lage in Mödling ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, die HTL Mödling, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof ist ausgezeichnet.