Historische Eleganz trifft modernes Wohnen in Mödling

Erleben Sie "The Grand Residences" in Mödling, ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1895**. Diese **revitalisierte Perle** vereint historischen Charme mit **hochwertiger Ausstattung** und modernster Haustechnik.

**Überblick** Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 49 m² bis 266 m², perfekt für verschiedenste Bedürfnisse. Dieses Angebot umfasst eine **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80,54 m²** Wohnfläche, die durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume verspricht.

**Interieur** Genießen Sie großzügige Altbau-Raumhöhen und eine stilvolle Architektur. Elegante Parkettböden, Wiener Sockelleisten und eine komfortable **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion**, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die originalgetreu rekonstruierten Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter.

**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus, liebevoll revitalisiert * Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Historische Fassade, stilvoll restauriert und beleuchtet * Balkone, Terrassen oder private Gärten (je nach Einheit) * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellplätze im Innenhof

**Lage** Die prestigeträchtige Wohnadresse befindet sich direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone. Genießen Sie die Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die unmittelbare Erreichbarkeit des Wienerwaldes. Hier verbinden sich **urbanes Leben** und **hohe Lebensqualität** auf perfekte Weise.