Historische Eleganz trifft modernes Wohnen in Mödling

Erleben Sie exklusives Wohnen in den **The Grand Residences**, einem außergewöhnlichen Projekt in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895 im Herzen von Mödling.

**Überblick:** Diese **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59 m²** verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung. Das Projekt revitalisiert ein repräsentatives Eckhaus und bietet zehn exklusive Eigentumswohnungen, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse erfüllen.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch großzügige Altbau-Raumhöhen und stilvolle Architektur. Elegante Parkettböden, eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (betrieben über eine Luftwärmepumpe) und originalgetreu rekonstruierte Holzfenster schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung.

**Ausstattung:** * Denkmalgeschütztes Gebäude, liebevoll und hochwertig revitalisiert * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Kellerabteil vorhanden * Fahrradabstellplätze im Innenhof

**Lage:** Direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Boutiquen. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald ermöglicht eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eine **prestigeträchtige Wohnadresse** mit hoher Lebensqualität.