Historische Eleganz trifft modernes Wohnen in Mödling

Erleben Sie exklusives Wohnen in den **The Grand Residences**, einem außergewöhnlichen Projekt in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895 im Herzen von Mödling.

**Überblick** Dieses prestigeträchtige Projekt vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 49 m² bis 266 m² und erfüllen höchste Ansprüche an Lebensqualität. Die Lage direkt am Beginn der Fußgängerzone von Mödling, mit unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

**Interieur** Die Wohnungen bestechen durch großzügige Altbau-Raumhöhen und eine stilvolle Architektur. Elegante Parkettböden, Wiener Sockelleisten und großformatige Designfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sorgt für behagliches Raumklima. Originalgetreu rekonstruierte Holzfenster fügen sich harmonisch in die moderne Haustechnik ein.

**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus, liebevoll revitalisiert * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Luftwärmepumpe) * Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Fahrradabstellplätze im Innenhof * Balkone, Terrassen oder private Gärten (je nach Wohnung)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Mödling, direkt am Beginn der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie der Wienerwald sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.