Smarthome-Wohnung mit Dachterrasse in Laa an der Thaya

Diese helle und freundliche Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in Laa an der Thaya bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **95 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Top-Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Treppenlift sorgt für barrierefreien Zugang. Besonders hervorzuheben sind die **zwei separaten Eingänge**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Beruf und Privatleben oder eine Wohngemeinschaft eröffnen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, einen großzügigen Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein zweites Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Alle Räume sind mit CAT- und Sat-Anschlüssen ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden.

**Ausstattung** Ein Highlight ist die **integrierte Smarthome-Technologie** (österreichisches System), die Heizung und Klimaanlage smart steuert. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während eine Markise auf der **21 m² großen Dachterrasse** Schatten spendet. Die Terrasse ist zudem mit Wasseranschluss, Außensteckdose und Beleuchtung ausgestattet. Die Gegensprechanlage mit Kamera ist per Smartphone steuerbar, und alle Verbrauchszähler sind per App einsehbar. Ein Kellerabteil zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Laa an der Thaya, Niederösterreich, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.