Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
St. Pöltner Straße 2/11, Bischofstetten, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bischofstetten! Diese charmante und helle Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem praktischen Abstellraum und einem offenen Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zwei flexible Schlafzimmer können nach Belieben als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab.
**Besondere Highlights**: * Sonnige Balkon mit Blick ins Grüne * KFZ-Stellplatz im Freien (im Preis inkludiert) * Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung * Zentrale Pelletsheizung für wohlige Wärme * Energieausweis mit einem Heizwärmebedarf von 54.1 kWh/m²a
Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Lage in Bischofstetten und bietet dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint Komfort, Helligkeit und eine erholsame Wohnumgebung – ideal für Paare, Familien oder als stilvolles Zuhause für Homeoffice-Fans.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 8 lipca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bischofstetten! Diese charmante und helle Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem praktischen Abstellraum und einem offenen Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zwei flexible Schlafzimmer können nach Belieben als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Lage in Bischofstetten und bietet dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint Komfort, Helligkeit und eine erholsame Wohnumgebung – ideal für Paare, Familien oder als stilvolles Zuhause für Homeoffice-Fans.