Spitz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese **neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** im Wohnpark Schwallenbach, nahe Spitz an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einem **umzäunten Eigengarten** bietet diese Immobilie ein wahres Wohnparadies.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für Singles, Paare und kleine Familien macht. Der **hochwertige Parkettboden (Eiche)** in den Wohnräumen und die zentrale **Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **68 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Eigengarten mit Terrasse (Wachauer Marmor) * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung) * Barrierefreier und seniorengerechter Zugang * Ruhige Lage mit Blick in die Weinberge
Die Wohnung befindet sich in einer **idealen, ruhigen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, eine Zahnärztin und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und die malerische Wachau laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie ist zudem **barrierefrei und seniorengerecht** gestaltet.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum von einer hochwertigen Gartenwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Der Kaufpreis von **279.000 EUR** spiegelt die exzellente Lage, die Größe und die hochwertige Ausstattung wider. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciEntdecken Sie diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Wohnpark Schwallenbach, nahe Spitz an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einem umzäunten Eigengarten bietet diese Immobilie ein wahres Wohnparadies.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für Singles, Paare und kleine Familien macht. Der hochwertige Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen und die zentrale Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer idealen, ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, eine Zahnärztin und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau und die malerische Wachau laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie ist zudem barrierefrei und seniorengerecht gestaltet.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum von einer hochwertigen Gartenwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Der Kaufpreis von 279.000 EUR spiegelt die exzellente Lage, die Größe und die hochwertige Ausstattung wider. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
