Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Erstbezug-Traum in Korneuburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung provisionsfrei!
Dr. Karl Liebleitner Ring 5, Korneuburg, Republik Österreich
399 000 €
7673 €/m²
2
pokoje
52
m²
3
piętro
2
pokoje
52
m²
3
piętro
Prywatny sprzedający
A
Energia
Nowy
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 7.2 m²
Więcej w Korneuburg
299 więcej w Korneuburg →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Prywatny sprzedający potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Prywatny sprzedający potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2023
Stan:Nowy
Energia:A
Opis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** im 3. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2023 bietet Erstbezug-Charme und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** zu erwerben und besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer hochwertigen **LUXDan Einbauküche**, ausgestattet mit Siemens-Markengeräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine **schöne Loggia/Balkon**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten die Außenjalousien, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Geheizt wird bequem über Fernwärme.
**Highlights:** * Neubau 2023 (Erstbezug) * Provisionsfrei vom Eigentümer * Hochwertige Einbauküche von LUXDan * Helle Wohnräume * Loggia/Balkon * Zentrale Lage in Korneuburg
Die Wohnung befindet sich in Korneuburg, Niederösterreich, einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebens in einer gepflegten Neubau-Immobilie.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:3
Ogrzewanie:Podłogowe
Udogodnienia
Balkon(7.2 m²)
Loggia
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
82/100🚇
71Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
81Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
83Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
92Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
58Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
64
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
35
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
80
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 30 lipca 2026
Koszty
Finansowanie
1617 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
399 000 €· 7673 €/m²30 lip 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN399 000 €
Prywatny sprzedający
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a prywatny sprzedający potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci