Neues Zuhause in Heidenreichstein: Charmantes Haus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidenreichstein, Niederösterreich! Dieses charmante, **neu adaptierte Ziegelhaus** bietet auf zwei Ebenen und mit einer Wohnfläche von **105 m²** ein behagliches Wohngefühl. Die Lage in Zentrumsnähe und unweit der Wasserburg macht dieses Haus besonders attraktiv.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine **neuwertige Küche** mit viel Platz für einen Essbereich, von der Sie Zugang zur Terrasse mit schönem Ausblick und zum gemütlichen Wohnzimmer haben. Das Obergeschoss beherbergt **2 1/2 helle Schlafzimmer** mit herrlicher Aussicht. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über ein WC, ergänzt durch ein Duschbad im unteren Wohnbereich.

**Besonderheiten:** * Geräumiges Kellergeschoss mit Zufahrt * Großer Garten für Entspannung und Freizeit * Terrasse mit Ausblick * Fußbodenheizung * Neue Fenster und Eingangstür * Vollwärmeschutz und neue Fassadengestaltung (adaptiert 2020-2025)

Das Haus befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Heidenreichstein, nur ca. 8 Gehminuten vom Stadtzentrum und der historischen Wasserburg entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des lebenswerten Waldviertels mit seinen zahlreichen Ausflugszielen.

Das Haus wird zu einem attraktiven Preis von **229.000 EUR** angeboten. Der Verkäufer bietet dem neuen Eigentümer die Flexibilität, die zukünftige Heizungsart (Pellets, Luftwärmepumpe oder Gas) nach eigenen Vorstellungen und auf Eigenleistung zu gestalten.