Charmant 2 pièces à rénover, hyper centre, proche gare et UTC

Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces, idéalement situé en plein cœur de Compiègne, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'UTC. Niché au **2ème et dernier étage** d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien de **23.93 m²** (loi Carrez) offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou une première acquisition.

L'appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme indéniable et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée avec un escalier menant à un séjour-cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. La surface au sol est de 41.24 m², offrant des possibilités d'aménagement intéressantes.

Les atouts de ce bien incluent : * **Emplacement privilégié** : Hyper centre, proche de toutes commodités. * **Proximité transports** : Gare et UTC à quelques minutes à pied. * **Faibles charges de copropriété**. * **Cave privative** en sous-sol. * **Chauffage individuel**.

Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Le chauffage est individuel. La copropriété est composée de seulement 4 appartements, garantissant une ambiance conviviale et des charges maîtrisées. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif.

Situé dans le quartier dynamique de Compiègne, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet dans un emplacement de choix.