Luxe Herenhuis met Eigen Parkeerplaats in Utrecht

Ontdek dit sfeervolle en luxe afgewerkte herenhuis, ideaal gelegen aan een groen plantsoen in de populaire wijk Leeuwesteyn in Utrecht. Dit stijlvolle herenhuis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een royale woonkeuken op de begane grond met een plafondhoogte van **3,30 meter**, compleet met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De woning telt **twee luxe badkamers**, waarvan één op de tweede verdieping met inloopdouche en de andere op de derde verdieping. In totaal zijn er **vijf kamers** (5+kk), met de mogelijkheid om de kamer op de tweede verdieping eenvoudig op te splitsen.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit herenhuis is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Het is voorzien van een **warmtepomp** (huurkosten €163,60/maand) en **vloerverwarming en -koeling** door de gehele woning. Daarnaast zijn er **11 zonnepanelen** geïnstalleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

**Locatie en Extra's** Gelegen in de Art Deco-stijl wijk Leeuwesteyn, grenzend aan Leidsche Rijn Centrum, geniet je van een groene omgeving met parken zoals het Willem-Alexanderpark en Oeverpark dichtbij. Het centrum van Utrecht is per fiets in circa 15 minuten bereikbaar, en station Leidsche Rijn biedt snelle treinverbindingen. De woning beschikt over een **eigen parkeerplaats** (nummer 20) en een gezamenlijke binnentuin, met maandelijkse servicekosten van **€28,-** voor parkeerplaats en binnentuin. De woning wordt opgeleverd in overleg.