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Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Niederzissen - Woningweergave 1 van 7
Te huurAppartement

Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Niederzissen

Niederzissen, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.080
€ 10/m²
4
kamers
110
1/1
verdieping
A
Energie
new
Staat
heat_pump
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:new
Energie:A
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Niederzissen. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch große Fensterflächen ein harmonisches Wohngefühl schaffen und den Innenraum mit der Außenwelt verbinden.

**Innenbereich** Auf ca. **110 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Von Ihrem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und kann für zusätzlich 140 € monatlich angemietet werden.

**Ausstattung** * **110 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Balkon** * **Hochwertige Einbauküche** (zzgl. 140 €/Monat) * **2 Stellplätze** im Preis inbegriffen * Garage optional anmietbar * Gäste-WC, Abstellraum * Neubau, Erstbezug

**Lage** Niederzissen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Laacher See, Königssee und Nürburgring sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung an die A61 und B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großräume Bonn/Köln und Koblenz.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:heat_pump

Voorzieningen

Balkon
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Niederzissen
Regio:Landkreis Ahrweiler
Land:Bundesrepublik Deutschland

Huurvoorwaarden

Maandelijkse kosten:€ 170
Borg:€ 2.440

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

68/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

53
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

61
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

47
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

59
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

77
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 16 april 2026

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