Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. **46 m² Wohnfläche** finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Flur, ein modernes Badezimmer sowie einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten Zustand** und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für **maximal 2 Personen** und wird an einen zuverlässigen, berufstätigen und solventen Mieter vermietet. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separater Kellerabstellraum * Beheizung durch Fernwärme * Guter Gebäudezustand * Rolläden vorhanden

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße Mannheims und bietet dennoch eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.