Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Nürnberg-Wöhrd. Das Haus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Flur, ein helles Tageslichtbad und eine separate Küche bilden den Wohnbereich. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Informationen:** * **2 Zimmer** * **50 m² Wohnfläche** * **1. Obergeschoss** * Helles Tageslichtbad * Ruhige und zentrale Lage * **Mindestmietdauer: 1 Jahr** * **Kaution: 1.980 EUR**

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt **3 Etagen**. Die Lage im Stadtteil Wöhrd ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und der U-Bahn-Haltestelle Rathenauplatz nur etwa 650 Meter entfernt.

Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt **105 €** (exklusive Strom, der separat vom Mieter anzumelden ist). Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche mit vollständigen Kontaktdaten.