Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **hellen und modernen 1-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines erst 2024 erbauten Neubaus und bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen und ist mit edlem **Echtholzparkett** ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, WC und einer modernen, bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet, wobei die Fliesen im Format 30x60 cm für ein stilvolles Ambiente sorgen. Die separate Küche beherbergt eine **nagelneue Marken-Einbauküche**.

**Besondere Merkmale:** * Balkon/Loggia in Westausrichtung für sonnige Stunden * Barrierefreier Zugang und Aufzug in alle Etagen * Inklusive Kellerabteil * Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung * Überdachte Fahrradstellplätze vor dem Gebäude * ISDN und EDV-Verkabelung für moderne Konnektivität

Die Lage am ruhigen Pegnitzgrund bietet einen hohen Freizeitwert. Der beliebte Rad- und Wanderweg entlang der Pegnitz ist nur ca. 300 Meter entfernt, ebenso die Surfwelle und die U-Bahn-Station Muggenhof. Die Anbindung an die A73 Richtung Erlangen/Herzogenaurach ist exzellent, und die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis Ärzten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.