Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Wendelstein

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wendelstein OT Großschwarzenlohe bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Hausgemeinschaft. Sie wird frisch gestrichen übergeben und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und eine gute Nachbarschaft legen. Die Wohnung ist **ausschließlich an berufstätige Mieter** zu vermieten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für das dritte Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, der als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient, einschließlich der Küche. Die **Einbauküche ist inklusive aller Geräte**. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Doppelgarage mit elektrischem Toröffner** * Gartenmitbenutzung nach Absprache möglich * **Neue, umweltfreundliche Pelletsheizung** (Heizkörper) * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Keller * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

**Lage** Das Wohnhaus liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Wendelstein OT Großschwarzenlohe. Eine Bushaltestelle (Linie 610) ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, mit Anbindung nach Nürnberg Langwasser. Das Autobahnkreuz Nürnberg Süd (A73/A6) ist in etwa 9 Fahrminuten erreichbar.