Energetisch saniertes 3-Zimmer-Apartment in Albstadt-Truchtelfingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten im beliebten Albstädter Ortsteil Truchtelfingen.

**Umfassende energetische Sanierung** Das Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen. Dies beinhaltet ein **neues Dach**, moderne elektrische Rollläden und eine effiziente Infrarot-Heizung. Das erneuerte Treppenhaus unterstreicht den zeitgemäßen und optimierten Zustand des Objekts.

**Funktionale Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Küche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und fügen sich harmonisch in den Grundriss ein.

**Ausstattung und Merkmale** * **Moderne Infrarot-Heizung** * Elektrische Rollläden * Neues Dach * **Leistungsstarker Kabel-Internetanschluss (bis zu 500 Mbit/s)** im Mietpreis enthalten * Ruhiges Wohnumfeld durch nur 3 Wohneinheiten * **Keine Haustiere erlaubt**

**Attraktive Lage mit Grünbezug** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Truchtelfingen. Die Nähe zur Schmiecha und zum Waldrand (ca. 350 m) sorgt für eine naturnahe und erholsame Wohnatmosphäre. Die Umgebung wird durch das Förderprogramm „Zukunft Stadtgrün“ weiter aufgewertet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und die ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Bushaltestelle ca. 50 m entfernt.