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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin

Güntherstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 639.500
€ 7.066/m²
3
kamers
90.5
3/3
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:A+
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Karlshorst. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit der charmanten Atmosphäre eines gewachsenen Kiezes.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90,5 m². Sie befindet sich im **Neubau** und wurde nach höchsten Standards errichtet. Die **Energieeffizienzklasse A+** sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

* **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Barrierefrei konzipiert für komfortables Wohnen * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur * Fahrradabstellmöglichkeiten und optionaler Pkw-Stellplatz * Ruhige Lage mit Berliner Charme

Die Lage im Prinzenviertel von Karlshorst bietet eine **hervorragende Lebensqualität**. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der S-Bahnhof sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Wuhlheide und der Treptower Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Spree bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Güntherstraße 3
Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

79/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

81
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

69
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

88
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

53
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

73
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 7 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.592/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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