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Moderne Neubauwohnung in Berlin: Ihr neues Zuhause - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Moderne Neubauwohnung in Berlin: Ihr neues Zuhause

Güntherstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 503.000
€ 6.788/m²
3
kamers
74.1
1/1
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2026
Staat:Nieuw
Energie:A+
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Karlshorst. Dieses **moderne Apartment** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 74,1 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in einer gewachsenen Kiezstruktur mit viel Grün und Ruhe.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Die offene Wohnküche (3+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** für niedrige Energiekosten * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Barrierefrei konzipiert für komfortables Wohnen * Ruhiger Innenhof mit Spielplatz * Fahrradabstellmöglichkeiten und optionaler Pkw-Stellplatz * Moderne Architektur im Villen- und Landhausstil

**Lage** Das Objekt befindet sich im Prinzenviertel von Karlshorst, bekannt für seinen Berliner Charme und die gepflegten Villen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie rund um den S-Bahnhof. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald und der Treptower Park sind schnell erreichbar. Die Spree lädt zu Aktivitäten am Wasser ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

79/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

81
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

69
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

88
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

53
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

73
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 7 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.039/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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