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Neubau-Wohnung in Erlangen: Ihr Traum vom Wohnen - Woningweergave 1 van 2
Te koopAppartement

Neubau-Wohnung in Erlangen: Ihr Traum vom Wohnen

Obleiweg 6, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

€ 530.000
€ 6.235/m²
3
kamers
85
1/1
verdieping
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2027
Staat:Nieuw
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in den Vitalia Suiten, einem Neubauprojekt am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen. Dieses **exklusive Apartment** bietet auf **ca. 85 m² Wohnfläche** und mit **3+kk Zimmern** höchsten Wohnkomfort in einer harmonischen Verbindung aus Natur und urbanem Leben. Die Lage ist ideal: Sie genießen die Ruhe und die Nähe zur Natur, während das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten dank **hervorragender Anbindung** schnell erreichbar ist. Pendler, Studierende und Familien profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und der malerischen Umgebung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das **Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich**, der zu geselligen Momenten einlädt. **Hochwertige Parkettböden** verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während **elektrische Rollläden** für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und eine optimale Energieeffizienz.

- Sonnige Terrassen und Balkone - Offene Wohn- und Kochbereiche - Moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden - Elektrische Rollläden - Geräumiges Kellerabteil - Eigener Stellplatz

Die Vitalia Suiten befinden sich in einer begehrten Lage in Erlangen. Die Nähe zur Universität, zur barocken Altstadt und zu zahlreichen Grünflächen wie dem Schlossgarten und dem botanischen Garten macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern und Seen. Ihr neues Zuhause verbindet Vitalität und Komfort auf höchstem Niveau.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Obleiweg 6
Stad:Erlangen
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

48
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

59
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

58
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

65
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 28 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.148/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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