Neubau-Traum in Fürth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Flößaustraße 100/102, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Fürth. Die ca. **98,6 m²** große 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) bietet auf **einer Ebene** modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Der helle Flur führt Sie in das Herzstück: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Küche (ca. 25 m²). Zwei geräumige Zimmer (ca. 22 m² und ca. 21,5 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein stilvolles Badezimmer (ca. 7,5 m²) sowie ein separates Dusch-WC (ca. 3 m²) runden das Angebot ab. Genießen Sie zusätzliche Freifläche auf dem **eigenen Balkon** (ca. 12 m²).
**Besondere Merkmale:** * **KfW-55-Standard** für niedrige Energiekosten * **Barrierefrei** zugänglich * **Aufzug** in allen Gebäuden * **Tiefgarage** und Fahrradstellplätze vorhanden * Familienfreundliche Anlage mit **Spielplatz** * Nachhaltige Architektur und grüne Wohnumgebung
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Fürth, eingebettet zwischen dem Stadtzentrum und dem Südstadtpark. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen und dem Flughafen gewährleisten eine exzellente Mobilität. Genießen Sie die Vorzüge einer **perfekten Infrastruktur** in einer der letzten begehrten Südstadtperlen.
**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnanlage umfasst insgesamt 45 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 141 m². Die Stadt Fürth bietet unter Umständen zusätzliche Fördermöglichkeiten. Für Kapitalanleger interessant: 6 Jahre degressive Abschreibung von je 5%. Hausmeister-Service ist vorhanden.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
61/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 23 april 2026
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