Neubau-Traum in Fürth: Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürth! Diese **exklusive Neubauwohnung** mit **4,5 Zimmern** und ca. **106 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen und nachhaltigen Anlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Eingangsbereich mit Diele und Flur führt in das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 32 m²). Ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder oder Homeoffice) sowie ein stilvolles Badezimmer und ein separates Dusch-WC bieten viel Platz. Der **sonnige Balkon** (ca. 10,8 m²) lädt zum Entspannen ein.

**Moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit** Das Projekt zeichnet sich durch seine **KfW-55-Energieeffizienz** aus und bietet insgesamt 45 moderne Eigentumswohnungen. Alle Einheiten sind **barrierefrei** zugänglich. Ein **Aufzug** in jedem Gebäude und eine **Tiefgarage** mit Fahrradstellplätzen erhöhen den Wohnkomfort. Ein Spielplatz auf zwei Ebenen sorgt für Freude bei den kleinen Bewohnern.

**Attraktive Lage in Fürth** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Fürth, eingebettet zwischen dem Zentrum und dem Südstadtpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an Autobahnen und den Flughafen ist optimal. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten.

**Wichtige Daten im Überblick:** - Wohnfläche: ca. **106 m²** - Zimmer: **4,5** - Balkon: Ja - Barrierefrei: Ja - Energieeffizienz: KfW-55 - Aufzug: Ja - Tiefgarage: Ja