Neubau-Wohnung in Spitzenlage: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen in einer bevorzugten Lage von Spiesen-Elversberg. Das Gebäude, das im Jahr **2026 schlüsselfertig errichtet** wird, zeichnet sich durch nur vier Wohneinheiten aus und bietet somit ein ruhiges und exklusives Wohnambiente. Diese Wohnung im Untergeschoss verfügt über **ca. 84 m² Wohnfläche** und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern**, einer Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die **altersgerechte, barrierearme Erschließung** des Gebäudes über 4 Etagen mit nur einer Wohnung pro Ebene sorgt für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

* **Neubau** nach neuestem energetischen Standard * Effiziente **Luft-Wärmepumpe** für niedrige Energiekosten * Hochwertige, **schlüsselfertige Ausstattung** * Optional erwerbbarer Außen-Stellplatz * Nur 4 Wohneinheiten im Gebäude

Die Immobilie befindet sich in Spiesen-Elversberg, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an St. Ingbert, Neunkirchen und Saarbrücken über die Autobahnen A8 und A6. Die ländlich geprägte Lage kombiniert mit einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung macht Spiesen-Elversberg zu einem attraktiven Wohnort. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar.