Erstbezug-Wohnung in Landsberg: Kompakt, modern & zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen 1,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Landsberg am Lech, die durch ihren **kompakten und durchdachten Grundriss** besticht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, sei es als Zweitwohnung, erste eigene Bleibe für Singles oder als **attraktive Kapitalanlage** mit hervorragenden Vermietungsaussichten in einem neuen, repräsentativen Quartier. Die **ausgewiesene Barrierefreiheit** macht sie zudem seniorengerecht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem ansprechenden Entrée, einer praktischen Garderobennische und einem barrierefreien Badezimmer. Dieses ist mit erlesener Sanitärausstattung, einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der **fast 36 m² große, loftartig offene Wohn- und Essbereich** wird durch große, bodentiefe Fensterfronten mit **lichtdurchflutetem Ambiente** erfüllt. Eine Loggia bietet Raum für Entspannung im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.

Die Wohnung verfügt über: * **1,5 Zimmer** * **Ca. 47,3 m² Wohnfläche** * **Loggia** für entspannte Stunden * **Barrierefreier Zugang** und seniorengerechte Ausstattung * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Lift** im Gebäude

Das Gebäude ist Teil eines neuen Bauabschnitts "Am Papierbach" und bietet **exklusive Ausblicke** über den Lech bis in die Altstadt. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten über den Lady-Herkomer-Steg trennen Sie von der lebendigen Altstadt Landsbergs mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) und die Nähe zu München (ca. 50 km) sowie Augsburg (ca. 38 km) runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die **historische Kulisse und die moderne Infrastruktur** dieses begehrten Standorts.