Neubau-Traum in Stralsund: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** in einer der begehrtesten Lagen Stralsunds. Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen bietet ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **66,8 m²** großen 3-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss für optimale Raumnutzung. Der Wohnbereich mit **offener Küche** lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über: * **Hochwertigen Vinyl-Design-Bodenbelag** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **3-fach isolierverglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden * Eigener **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ein **PKW-Stellplatz** und eine Pflasterfläche für einen Außenabstellraum sind inklusive * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für **niedrige Nebenkosten**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Andershof, der eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit **direkter Nähe zum Strelasund** und kurzen Wegen zur Innenstadt kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die historische Altstadt und die umliegende Region. Die Fertigstellung ist für **September 2027** geplant.