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Erstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung in Alsbach-Hähnlein - Woningweergave 1 van 23
Te koopAppartement

Erstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung in Alsbach-Hähnlein

Alsbach-Hähnlein, Bundesrepublik Deutschland

€ 629.000
€ 4.493/m²
4
kamers
140
0/3
verdieping
A
Energie
Nieuw
Staat
Warmtepomp
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Meer in Alsbach-Hähnlein

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2024
Staat:Nieuw
Energie:A
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in Alsbach-Hähnlein, die höchsten Ansprüchen an Qualität und modernes Wohngefühl gerecht wird. Diese Neubauwohnung im **Erstbezug** bietet auf **140 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur **Terrasse und dem eigenen Garten (144 m²)**. Zwei der Schlafzimmer sowie der Wohnbereich haben ebenfalls Gartenzugang. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort. Bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten wurde 2025 fertiggestellt und erfüllt den **energetischen Standard A+**. Ausgestattet mit dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Photovoltaikanlage, garantiert die Wohnung niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen eigenen Außenstellplatz.

**Attraktive Lage und Gemeinschaft** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Alsbach-Hähnlein, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn nach Darmstadt/Heidelberg). Die umliegende Natur mit Weinbergen und dem Odenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Spielplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Lediglich Ihre persönliche Traumküche muss noch eingebaut werden, um dieses Juwel zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:Warmtepomp

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin(144 m²)
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Alsbach-Hähnlein
Regio:Landkreis Darmstadt-Dieburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

77/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

69
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

68
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

63
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

79
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

65
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 22 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.550/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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