Geldanlage-Traum: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen!

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das **1950 erbaut und 2024 kernsaniert** wurde. Sie besticht durch eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an das Ortszentrum. Die solide Holzständerbauweise und die gepflegte Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Diese Immobilie ist **ideal für Kapitalanleger** und generiert bereits Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und einladende Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Die Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und trägt zu den Mieteinnahmen bei.

**Ausstattung** * Großzügiger **Balkon** für entspannte Stunden * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Einbauküche * **Stellplatz** vorhanden * Kernsaniert im Jahr **2024** * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen (PLZ 94315). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Straubing, Regensburg und Deggendorf über die B8 und die A3 ist sehr gut.