Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Barmbek-Nord mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Hamburg Barmbek-Nord bietet auf ca. **54 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1956** wurde laufend instand gehalten und die Wohnung selbst wurde **2020 umfassend saniert**, was für einen modernen und ansprechenden Zustand sorgt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der vielseitig möblierbar ist und direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Die geräumige Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2020 komplett erneuert, ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Handtuchheizung sowie ein **Tageslichtfenster**. Ein Flur mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Saniertes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster * Heller Wohnbereich * Ruhiges Schlafzimmer * Zusätzlicher Arbeitsbereich im Flur * Ordentlicher Gesamtzustand des Gebäudes

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten und gut angebundenen Stadtteil Barmbek-Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Alter Teichweg" (U1)** ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt, was eine zügige Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.