Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Friedenau

Diese charmante **sanierte Altbauwohnung** mit **ca. 84 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.

**Überblick** Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1907** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit ihren drei Zimmern bietet sie idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde umfassend saniert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

**Interieur** Die gut proportionierten Räume bestechen durch **hohe Decken mit Stuckverzierungen** und originale Dielenböden. Das **sehr moderne Badezimmer** verfügt über eine großzügige Regendusche. Die **neue Einbauküche** ist mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer, Bad und die Küche sind zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine elegante Holzflügeltür getrennt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * **Süd-West-Balkon** mit freiem Blick * Separates Kellerabteil * Aufzug im Haus * Neue Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Stuckverzierungen und Dielenböden * Historischer Kamin im Wohnzimmer * **Kurzfristige Verfügbarkeit** nach Absprache

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Thorwaldsenstraße in 12157 Berlin-Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, U-Bahn) ist exzellent, und die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. Parks und Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten.