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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 785.000
€ 8.951/m²
2
kamers
87.7
4/4
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+1
Kamers:2
Bouwjaar:1890
Staat:Gerenoveerd

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in **Berlin-Mitte** und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie besticht durch ihren charaktervollen Auftritt und die gelungene Kombination aus vielseitiger Nutzbarkeit und einem besonderen, **loftartigen Grundriss**. Mit einer Wohnfläche von **87,7 m²** und einem separaten Keller bietet sie ausreichend Platz und Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die hochwertige Einbauten, mit einem Gesamtwert von **100.000 EUR**, können separat erworben werden und unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer**, 1 Badezimmer, 1 Balkon * Wohnfläche: **87,7 m²** * Modernisiert: **2022** * Hochwertige Einbauten im Wert von 100.000 EUR (separat erwerbbar) * Großzügiger Keller * **Möbel optional erwerbbar**

Die Lage in **Berlin-Mitte** ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zur Charité, Friedrichstraße und Schumannstraße profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U-Bahn, Bahnhof Friedrichstraße) ist hervorragend und macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort im Herzen der Hauptstadt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

97/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 15 april 2026

Kosten

Financiering

€ 3.182/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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