Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in **Berlin-Mitte** und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie besticht durch ihren charaktervollen Auftritt und die gelungene Kombination aus vielseitiger Nutzbarkeit und einem besonderen, **loftartigen Grundriss**. Mit einer Wohnfläche von **87,7 m²** und einem separaten Keller bietet sie ausreichend Platz und Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die hochwertige Einbauten, mit einem Gesamtwert von **100.000 EUR**, können separat erworben werden und unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer**, 1 Badezimmer, 1 Balkon * Wohnfläche: **87,7 m²** * Modernisiert: **2022** * Hochwertige Einbauten im Wert von 100.000 EUR (separat erwerbbar) * Großzügiger Keller * **Möbel optional erwerbbar**

Die Lage in **Berlin-Mitte** ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zur Charité, Friedrichstraße und Schumannstraße profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U-Bahn, Bahnhof Friedrichstraße) ist hervorragend und macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort im Herzen der Hauptstadt.