Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrtem Schöneberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den **1950er Jahren** und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche eine angenehme Helligkeit.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einem Geschirrspüler sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum **Balkon**, einem ruhigen Außenbereich zum Entspannen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Balkon** mit ruhigem Außenbereich * Separate, gut ausgestattete Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * **Parkettboden** im Schlafzimmer * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Zugang zu einem **gemeinschaftlichen Garten**

Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem die Möglichkeit, einen gemeinschaftlichen Garten zu nutzen, der besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, einer zentralen und lebendigen Gegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) und zahlreiche Buslinien ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Berlins ermöglicht. Parks wie der Gleisdreieck Park sind ebenfalls schnell erreichbar.