Luxuriöses Jugendstil-Juwel in Hamburg Uhlenhorst

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig sanierten Jugendstil-Eigentumswohnung** im Herzen von Hamburgs begehrtem Stadtteil Uhlenhorst. Die im Jahr **1900 erbaute und 2025 fertiggestellte** Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und vereint auf **ca. 177 m² Wohnfläche** historischen Charme mit modernster Technik.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit **6,5 Zimmern** und beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,25 m. Edles Fischgrätparkett und Pitchpine-Dielen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die beiden Bäder sind als exklusive Wellness-Oasen gestaltet, ausgestattet mit italienischen Fliesen, schwarzmatten Steinberg-Armaturen und elektrischer Fußbodenheizung. Ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein separates Duschbad mit Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die technische Ausstattung umfasst eine erneuerte Elektroverteilung, schaltbare Steckdosen, elektronische Dimmer und Cat7-Datenleitungen.

**Ausstattung** * **Ca. 177 m² Wohnfläche** * **6,5 Zimmer** * **2 Balkone** (13 m² Gesamtfläche) * Fischgrätparkett und Pitchpine-Dielen * 2 luxuriöse Bäder (1x Vollbad mit Dusche, 1x Duschbad mit Gäste-WC) * Elektrische Fußbodenheizung in Bädern * Moderne Elektroinstallation mit Cat7 * Beheizung über Fernwärme * Aufzug im Gebäude * Historisches Jugendstilgebäude (Baujahr 1900)

**Lage** Uhlenhorst ist eine der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs, bekannt für seine prächtigen Altbaufassaden, Baumalleen und die Nähe zur Außenalster. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen an der Alster und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Schulen, Kitas und die U-Bahn-Station Mundsburg sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung garantiert.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 1.690.000 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer