Moderne 70m² Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve in Sulingen

Willkommen in dieser **modernen Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2014** in Sulingen. Mit ca. **70 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen, ca. **32,41 m² großen Dachboden** bietet diese Immobilie viel Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Studio, Homeoffice oder erweiterter Wohnraum.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 26,26 m², ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 11,87 m²), ein weiteres Kinderzimmer (ca. 12,81 m²) und ein Badezimmer (ca. 8,28 m²). Ein praktischer Abstellraum (ca. 4,20 m²) und ein Flur (ca. 5,43 m²) runden das Raumangebot ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **ca. 12,50 m² großen Balkon**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr 2014, KfW-55-Standard * Ca. 70 m² Wohnfläche * Zusätzlicher Dachboden mit ca. 32,41 m² Ausbaureserve * Balkon mit ca. 12,50 m² * Helle und gut geschnittene Räume * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und beliebten Wohnlage** am Stadtrand von Sulingen (PLZ 27232). Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Sulinger Innenstadt mit ihren Geschäften und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine **gute Verkehrsanbindung** in Richtung Diepholz, Nienburg und Bremen ist ebenfalls gegeben.