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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 284.000
€ 6.043/m²
2
kamers
47
4/6
verdieping
D
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1994
Staat:very_good
Energie:D
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** und bietet auf ca. **49 qm Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe oder Waschmaschine führt Sie in die Wohnung.

Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der eine wunderbare Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Die offene Küche ist mit einer kleinen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken und eine Badewanne. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Loggia.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 49 qm Wohnfläche * Überdachter Balkon und Loggia * Offene Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Gaszentralheizung * Geräumiges Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von **Berlin-Prenzlauer Berg**, nahe dem Helmholtzplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Tram M2, S-Bahn S8/S41/S42, U-Bahn U2). Die Nachbarschaft besticht durch eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 6
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Loggia
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

90/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

91
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

95
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

98
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

92
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 8 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.151/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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