Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Hamburg-Farmsen-Berne bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern**, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Die Wohnung wurde **1978 erbaut** und befindet sich in einem soliden Zustand, der ein komfortables Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare und Familien eignet. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zur teilüberdachten Südterrasse.

**Ausstattung** * **Teilüberdachte Südterrasse** mit Blick ins Grüne * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Hausgeld von 500,00 € monatlich** (inkl. Heizkosten, Wasser, etc.) * Zusätzliche Kosten für Tiefgaragenstellplatz: 17,00 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Farmsen-Berne, in unmittelbarer Nähe zum Kupferteich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U1 (Stationen "Farmsen" oder "Trabrennbahn") sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Ostende und die Eissporthalle sind ebenfalls schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.