Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Kamin

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung im charmanten Stadtteil Kinzweiler von Eschweiler bietet auf ca. **87,71 m² Wohnfläche** ein modernes und offenes Wohnkonzept. Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit fließenden Übergängen, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke mit direktem Zugang zur **nach Süden ausgerichteten Dachterrasse**. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung wurde vor rund **23 Jahren umfassend saniert und modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * Offenes Wohnkonzept * Gemütliche Kaminecke * **Süd-Dachterrasse** * **Zwei Stellplätze** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * **Badezimmer mit Fenster**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Dorflage von Kinzweiler, umgeben von idyllischer Natur und mit Blick auf die Kinzweiler Burg. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die **Anbindung an die A4** ist hervorragend und verbindet Sie schnell mit Köln und Aachen. Lokale Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.