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Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude - Woningweergave 1 van 24
Te koopAppartement

Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.295.000
€ 12.333/m²
3
kamers
105
E
Energie
renovated
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1900
Staat:renovated
Energie:E
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese **stilvolle und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im lebendigen Viertel Winterhude, direkt an der Ecke zum Poelchaukamp. Sie vereint auf perfekte Weise urbanen Charme mit Altbauflair und hoher Lebensqualität.

Das Interieur besticht durch ein **modernes, klares Design** und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein zeitgemäßes Farbkonzept schaffen eine entspannte und elegante Atmosphäre. Die **umfassende Sanierung** wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein separates WC, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Ausstattung und Annehmlichkeiten: * **Balkon** (Ost-Ausrichtung) * Hochwertige Sanierung * Moderne Ausstattung * Helle Räume * Durchdachte Raumaufteilung * Nähe zur Alster und Grünflächen

Die Lage in Winterhude ist unschlagbar. Direkt vor der Tür finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Alster und weitläufige Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (Sierichstraße, Borgweg) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Winterhude steht für eine **hohe Lebensqualität** und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

80/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

50
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

86
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

97
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

83
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

73
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 5 april 2026

Kosten

Financiering

€ 5.249/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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