Gepflegte Dachgeschosswohnung in Wiek am Bodden

Entdecken Sie diese charmante **Dachgeschosswohnung** in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1997** in Wiek auf der Insel Rügen. Die Wohnung bietet auf ca. **35,56 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich stehen Ihnen **15 m² Nutzfläche** im Spitzboden zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und wird **möbliert** übergeben, was sie zu einer idealen Option für Eigennutzer oder als Zweitwohnsitz macht. Das Badezimmer und der Flur runden das Raumangebot ab. Die Abrechnung für Strom, Wasser und Heizung erfolgt verbrauchsabhängig über den Hausverwalter.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Eigener PKW-Außenstellplatz * Separater Abstellraum * Gartenhaus-Abteil für Fahrräder und Gartenmöbel * Hausverwaltung und Hausmeisterservice vor Ort * Attraktive Erbbaupacht mit ca. 70 Jahren Restlaufzeit und jährlichem Erbbauzins von ca. 120 €

Die Wohnung befindet sich in **naturnaher Lage**, nur ca. 600 m vom Wieker Bodden entfernt. Wiek auf Wittow ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der sich perfekt für Wassersportler und Naturliebhaber eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung über die Schaabe und die Wittower Fähre erleichtert die Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.