Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Horneburg

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Tivoli in zentraler Lage von Horneburg. Dieses **moderne Wohn- und Geschäftshaus** mit insgesamt 19 hochwertigen Eigentumswohnungen bietet anspruchsvolle Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **54,7 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt, das Wert auf Individualität, moderne Grundrisse und ästhetische Materialkombinationen legt.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, wobei Sie die Möglichkeit haben, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten. Dank der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen.

Das Gebäude verfügt über eine ansprechende Außenanlage mit Stellplätzen und einem Nebengebäude für Fahrräder. Die Ausführung erfolgt durch ein erfahrenes regionales Bauunternehmen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **54,7 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Heller und freundlicher Wohnbereich * Balkon für Erholung im Freien * **Barrierefrei** * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis vom 03.03.2025, Endenergiebedarf Wärme: 12 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Strom) * Stellplatz optional verfügbar

Die Lage in Horneburg bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit guter Anbindung an die A26 und B73. Der Bahnhof Horneburg (10 Gehminuten) bietet eine halbstündliche Verbindung zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grund- und Oberschule sind vorhanden. Die Nähe zu Buxtehude und Stade sowie die gute Erreichbarkeit von Hamburg machen Horneburg zu einem attraktiven Wohnort. Das vielfältige Vereinsleben rundet das Angebot ab.