Modernes Loft in historischem Ambiente mit Galeriepotenzial
Eggolsheim, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Willkommen in diesem **exklusiven Loft** in der **ehemaligen Forchheimer Spinnerei**, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Das ca. **148,12 m²** große Loft befindet sich im **2. Obergeschoss** eines hochwertig kernsanierten Industriegebäudes und besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern sowie großzügige Glaselemente, die für ein einzigartiges Raumgefühl sorgen.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit durchgängigem Eichenparkettboden und stilvoll gefliesten Bädern sowie Gäste-WCs, die mit LED-beleuchteten Spiegeln ausgestattet sind. Die **vollausgestattete offene Küche** mit Kochinsel und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Ostbalkon**. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne sowie eine separate Gäste-Toilette vervollständigen das Angebot.
**Besondere Merkmale** umfassen: - Balkon mit Ostausrichtung - Offene Küche mit Kochinsel - Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung - Gäste-WC - Kellerabteil - **Barrierefreier Zugang** über mehrere Personenaufzüge - Direkter Zugang aus der Tiefgarage - Absperrbarer Fahrradabstellplatz - Möglichkeit zum Einbau einer Galerie (ca. 16 m² zusätzliche Fläche) - **Zwei Tiefgaragenstellplätze** optional zu erwerben (€ 19.500,00 jeweils)
Die **Lage in Forchheim** bietet eine erstklassige Anbindung zwischen Nürnberg/Erlangen und Bamberg, mit optimaler Anbindung an Autobahn und S-Bahn. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz ermöglicht zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Infrastruktur sind vorhanden. Das Objekt grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Naturschutzgebiet.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
53/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 5 juni 2026
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