Sanierte Maisonette-Traumwohnung mit Balkon in Leipzig

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem **historischen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1895** in Leipzig. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 modernisiert und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, welches bequem mit einem Personenaufzug erreichbar ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Im unteren Bereich finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle und geräumige Küche, die Platz für einen Esstisch bietet, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC. Vom Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Blick ins Grüne**.

Die obere Etage der Maisonette erweitert den Wohnraum um ein weiteres Zimmer und eine Galerie mit Außenjalousien. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Laminat. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Waschraum steht für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung wird **zeitnah leerstehend** übergeben.

**Wichtige Merkmale**: * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Balkon mit Hofblick * Personenaufzug vorhanden * Kellerabteil und Waschraum * Denkmalschutzgebäude

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schleußig, südwestlich der Leipziger City. Die Umgebung bietet eine **hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Grünanlagen, Wasserwegen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Clara-Zetkin-Park. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer **guten Anbindung an das Stadtzentrum** durch Straßenbahnlinien 1 und 2.