Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Mülheim

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einer begehrten Wohnlage von Mülheim an der Ruhr steht zum Verkauf und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Belüftung.

**Besondere Highlights**: * **Überdachter Balkon** in sonniger Südausrichtung * **Großzügiger Kellerabteil** und exklusiver **Spitzboden** zur Lagerung * **Stellplatz in der Tiefgarage** bereits im Kaufpreis enthalten * Fenster in der Küche **erneuert in 2017** * **Wohnfläche von 73 m²**

Die Immobilie befindet sich in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Mülheims, eingebettet zwischen dem Ufer der Ruhr und einem Wildtiergehege. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants hervorragend. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt und umliegende Städte ist ebenfalls sehr gut.

Die Wohnung wird frei, der Mieter zieht zum **01.09.2026** aus. Die bestehende Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Fenster der Küche wurden 2017 erneuert, die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr. Die Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft, die Entscheidung trifft der Eigentümer. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage mit einem Bonitätsnachweis und einer kurzen Vorstellung Ihrer Person ein.