Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und TG-Stellplatz

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete **Eigentumswohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr, eingebettet zwischen dem Ruhrufer und einem Wildtiergehege.

Die Wohnung bietet mit ihren **3,5 Zimmern** eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht den Zugang zum **Balkon**, der einen beeindruckenden **Weitblick** über die Baumkronen am Ruhrufer bietet. Die Küche ist separat angeordnet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein von der Mieterin renovierter und zur alleinigen Nutzung zugewiesener Spitzboden dient als Ankleide- und Abstellraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Weitblick * Separate Küche * Modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen** * Fenster 2017 ausgetauscht * Mieteinnahmen: 585 €/Monat (ab 2027: 600 €) + 50 € für Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Verbindungen in die Mülheimer Innenstadt und umliegende Städte. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.