Luxuriöses, kernsaniertes Apartment in Bestlage Berlins

Willkommen in dieser **erstklassig ausgestatteten 3,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Immobilie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

Die Wohnung wurde im **Jahr 2024 umfassend kernsaniert**. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Neue Bodenbeläge, ein **modernes Badezimmer** und frische Malerarbeiten schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein **flexibel nutzbares halbes Zimmer**, ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * Kernsanierung 2024 * 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer + halbes Zimmer) * Moderner Balkon * Separater Kellerraum * Geplanter Aufzug im Haus

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Ein Aufzug ist für dieses Jahr geplant, was den Wohnkomfort weiter erhöhen wird. Praktischer Stauraum ist durch einen **separaten Kellerraum** gewährleistet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leibnizstraße in **Berlin-Charlottenburg**. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Kurfürstendamm, dem Tiergarten sowie eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diese Lage besonders attraktiv. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Wohnqualität in einer der besten Adressen West-Berlins.