Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kaiserslautern

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kaiserslautern bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist funktional und das Tageslichtbad sorgt für angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** mit hochwertigem Design-Steinboden, der zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Laminatböden und neutrale Wandgestaltungen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Zur Wohnung gehören ein **privater Kellerraum** und ein abschließbarer Speicherraum. Öffentliche, kostenfreie Stellplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**.

Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten, mit einer umfassenden Modernisierung der Wohnung im Jahr **2009** und einer Fassadenrenovierung 2019. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft ist solide. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet durch einen Indexmietvertrag inflationsgeschützte Mieteinnahmen. Sie ist ab dem **01.07.2026** neu vermietbar, was Potenzial für eine Mietanpassung bietet. Die Lage im Stadtteil Bännjerrück ist ruhig und grün, mit guter Infrastruktur und Anbindung.