Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Hattersheim mit Potenzial

Diese **56,83 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **siebten Stock** eines Gebäudes in Hattersheim und bietet **erhebliches Potenzial** für Käufer, die bereit sind zu renovieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere durch die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf potenziell **nur 84.700,00 EUR** senken könnte.

Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr 1971 und ist als unzufriedenstellend einzustufen, was Instandhaltungsbedarf signalisiert.

- **Wohnfläche**: 56,83 m² - **Zimmeranzahl**: 2 - **Etage**: 7. Stock - **Baujahr**: 1971 - **Loggia vorhanden** - **Kellerraum inklusive** - **Stellplatz inklusive** - **Zentralheizung** - **Monatliches Hausgeld**: 451,00 € - **Verkehrswert**: 121.000,00 EUR - **Potenzieller Kaufpreis nach Nachlass**: 84.700,00 EUR - **Keine Notarkosten oder Maklercourtage**

Die Wohnung liegt in Hattersheim und profitiert von der lokalen Infrastruktur. Die genauen Details zur Lage und Anbindung sind dem Gutachten zu entnehmen. Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was eine einzigartige Kaufgelegenheit darstellt. Bitte beachten Sie, dass die Daten aus dem gerichtsbestellten Gutachten stammen und eine Haftung ausgeschlossen wird. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.