Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Bad Friedrichshall

Diese **sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 93,2 m²** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Hagenbach, einem Stadtteil von Bad Friedrichshall.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das **1992 erbaut** wurde und über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann verfügt. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft aus drei Häusern und ist komplett unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **Ca. 93,2 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosslage** * **Baujahr 1992** * Gas-Zentralheizung * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Terrasse

Die Lage in Bad Friedrichshall-Hagenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit von Bundesstraßen, der Autobahn A6 sowie dem Hauptbahnhof Bad Friedrichshall. Die attraktive Umgebung mit Rad- und Wanderwegen entlang von Neckar, Kocher und Jagst lädt zur Erholung ein. Die geplante Ansiedlung großer Arbeitgeber in der Region macht den Standort zudem zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.